5 Conseils pour trouver un appartement rapidement à Nancy

27 septembre, 2016

undefined

Trouver un logement à Nancy peut se transformer en un réel calvaire, spécialement si c’est la période propice pour les déménagements. Les décisions hâtives ne sont pas non plus conseillées dans ce cas, surtout si vous comptez vous y installer sur du long terme. Il n’est pas non plus très évident de payer des honoraires élevés pour une agence immobilière pour vous aider à trouver le logement qu’il vous faut.

Que vous soyez à la recherche d’un appartement à louer ou à acheter, la procédure reste presque la même avec une légère différence. Voici 5 conseils pour vous aider à trouver un appartement rapidement à Nancy :

1- Servez-vous d’internet !

Le temps des annonces dans les journaux est révolu désormais. Pour faire une recherche approfondie comme il se doit, il est conseillé de se tourner vers la toile. D’ailleurs, la première chose à faire est de sélectionner les sites spécialisés les plus consultés dans le pays comme pap.fr, qui permet d’effectuer des transactions immobilières sans passer par une agence, ou encore Seloger.com.

Vous pouvez également rassembler la liste de toutes les agences immobilières disponibles sur la ville de Nancy et de vérifier chacun de leurs sites officiels. Enfin, des sites d’annonces peu généralistes peuvent vous être salutaires, comme leboncoin.fr.

2- Restez à vos gardes !

Il est fortement conseillé de consacrer à votre recherche 2 heures minimum par jour pendant 15 jours ou plus. Pour vous faciliter la tâche, vous avez la possibilité de souscrire à une alerte e-mail. Ainsi, à chaque fois qu’une nouvelle annonce est publiée, vous la recevrez directement par mail ou sur votre smartphone.

Il est également possible de soumettre votre demande à des agences immobilières et d’attendre leur retour par rapport à votre recherche.

3- Soyez réactif !

A chaque fois que vous recevez une nouvelle alerte ou une annonce qui correspond à ce que vous cherchez, soyez parmi les premiers à y répondre. Si vous tardez beaucoup, le logement sera pris. Il ne faut pas oublier qu’il y a toujours une forte demande dans les grandes villes.

4- Préparez votre dossier !

Si vous trouvez le logement de votre rêve, il ne faut pas le rater en oubliant de préparer son dossier. Si vous êtes un futur locataire, il est nécessaire de préparer ses justificatifs de revenu pour prouver que vous êtes capables de payer le loyer. Vous devez également être muni de votre pièce d’identité et de toutes les informations que pourrait vous demander votre futur propriétaire-bailleur.

S’il s’agit d’un achat, vous devez préparer votre budget et de décider du financement de votre future demeure. Ainsi, si vous comptez sur l’aide d’un crédit immobilier, vous êtes dans l’obligation de voir les possibilités qui s’offrent à vous auprès de votre banque. Elle vous demandera certainement de justifier de votre solvabilité quant à l’achat de votre appartement.

5- Restez calme !

Bien évidemment, si vous gardez une bonne attitude tout au long de la procédure, il serait plus facile de convaincre le futur vendeur ou votre futur propriétaire-bailleur. Vous êtes aussi tenu de rester au calme pour ne pas se précipiter et faire de mauvais choix. Essayez de tout vérifier tant que vous le pouvez toujours et posez les questions qu’il faut pour ne pas être berné.

Acheter une résidence secondaire à Nancy

27 septembre, 2016

undefined

La Lorraine est une région intéressante, qui a beaucoup de cordes à son arc. En plus d’être frontalière avec d’autres pays comme le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique, la région a un passé à la fois glorieux et triste. Elle est constituée de plusieurs grandes villes dont Nancy et Metz. Elle compte aussi diverses faunes et flores, ce qui la rend une région pleine d’entrain et de potentiel, même pour faire du tourisme.

Si vous voulez investir dans une résidence secondaire, la région peut être idéale. Voici quelques conseils pour acheter une résidence secondaire à Nancy :

1- Pensez à quelle résidence secondaire allez-vous choisir !

Il existe deux types d’investissement en résidence secondaire. Vous pouvez soit opter pour une résidence en pleine propriété où vous êtes le seul propriétaire, soit y investir à plusieurs en copropriété. Ensuite, il faudra penser au type de logement que vous cherchez à acquérir. Serait-ce une villa, un appartement ou une maison de campagne ? Serait-ce un bien neuf ou ancien ? Les procédures varient, selon vos besoins. Il faudra alors bien les déterminer avant de se lancer dans une recherche.

2- Faites une recherche structurée !

Il existe un bon nombre de site internet spécialisé dans la vente de biens immobiliers. Essayez de les visiter régulièrement pour avoir une idée sur ce qui est proposé sur le marché. Vous aurez aussi un aperçu sur les prix du bien que vous cherchez à acquérir, l’emplacement disponible et le type de biens. Prenez le temps aussi de consulter les agences immobilières pour voir les prix sur Nancy, ainsi que d’avoir les meilleurs emplacements et autres informations utiles pour votre futur investissement.

3- Anticipez les charges et frais d’entretien !

Bien évidemment, lorsque vous trouverez la perle rare, il est nécessaire d’avoir votre budget à portée de main ou encore de vérifier votre solvabilité auprès de votre banque pour un éventuel prêt. Si vous avez la totalité de la somme demandée, vous êtes certainement chanceux, mais s’il est nécessaire de présenter une demande de crédit, vérifiez si vous disposez des documents nécessaires pour un dossier complet. Il faudra également prévoir les mensualités à payer.

Pensez aux différentes charges à payer chaque mois. Par exemple, les frais de gardiennage, d’entretien de l’immeuble et autres. Ces frais peuvent atteindre jusqu’à 7% de la valeur du bien.

4- N’oubliez pas la fiscalité !

Un bon nombre d’impôts doivent être réglés sous un délai bien établi qu’il ne faut pas dépasser, comme par exemple la taxe habitation ou celle foncière. En plus des taxes que vous payez déjà dans votre résidence principale, la facture peut paraître salée. Il suffit juste d’en prendre considération pour éviter l’effet de surprise.

5- Pensez à la location saisonnière !

S’il y a trop de frais à payer ou pour vous aider sur le paiement de mensualités, il serait intéressant de penser à la location saisonnière. Plusieurs plateformes sont disponibles pour vous permettre de trouver des locataires facilement. Prenez le temps de bien les choisir, afin de leur confier votre résidence.

Les bons plans pour se loger pas cher à Nancy

27 septembre, 2016

undefined

Quand on est étudiant ou jeune travailleur à Nancy, tous les types de logement ne sont malheureusement pas accessibles. Les familles peuvent également souffrir le martyr avant de trouver le toit qui abritera chacun de ses membres. La seule solution qui s’impose est d’opter pour une habitation pas chère. Voici quelques bons plans pour se loger pas cher à Nancy :

1- Résider chez l’habitant

Qu’il soit propriétaire ou occupant d’une demeure, chacun peut proposer sa demeure en location. C’est comme un genre de famille d’accueil qui propose une chambre. Ce type de logement s’adapte mieux à un étudiant ou un jeune travailleur. Mais, l’inconvénient est certainement qu’il faut suivre le règlement intérieur de la maison. Si vous êtes du genre à vivre en communauté, cette solution vous ira à merveille.

Une autre possibilité de résider chez l’habitant, est d’y rester gratuitement, mais en lui réalisant quelques services. Par exemple, si c’est dans un immeuble, le propriétaire vous proposera une chambre de bonne, respectant les critères de décence, contre des travaux de conciergerie. Il peut également s’agir de s’occuper d’une personne âgée ou à mobilité réduite en dehors de vos heures de travail ou de cours.

2- Loger dans un foyer

Les foyers pour étudiants ou jeunes travailleurs sont des logements ouverts à ces deux catégories pour une durée provisoire, soit jusqu’à la fin de vos études ou au moins, jusqu’à ce que vous trouviez une demeure autonome. Les foyers sont plus réservés aux filles.

Par contre, il faut savoir que pour réserver un logis en foyers, il faut y procéder un an à l’avance, spécialement en ce qui concerne Paris, Nancy et d’autres grandes villes.

3- Habiter en résidence

Les résidences universitaires sont proposées pour les étudiants seulement. Le premier choix proposé est certainement le CROUS de la Lorraine. D’ailleurs, celui-ci propose des logements à partir de 9m2. Vous avez le choix entre de petits studios avec salle de bain privative et kitchenette et aussi des chambres simples avec des pièces communes. Il faut en faire la demande avant fin avril de chaque année.

Il existe aussi des résidences privées pour étudiants. Leur prix est souvent plus cher que le CROUS, mais elles offrent beaucoup plus d’avantages et intimité.

4- Résider en logement social

Enfin, un genre de logement qui permet d’héberger toute une famille. Il s’agit d’un logement conventionné par l’Etat, il permet au ménage ayant peu de revenus d’avoir un domicile. Le plafond est établi chaque année. En fonction de celui-ci, l’hébergement est attribué. Il suffit de s’adresser à la mairie concernée, puis de procéder à la demande. Suite à votre éligibilité, vous aurez droit à un logement social comme les HLM, Hébergement à Loyer Modéré. Ce dernier permet de ne payer qu’une partie du loyer.

Bien choisir son hôtel à Nancy

27 septembre, 2016

undefined

Que vous soyez un fêtard invétéré, un couple en lune de miel ou en déplacement professionnel ou toute autre raison qui justifierait votre présence sur la Lorraine, vous aurez forcément besoin de choisir un hôtel à Nancy ou à Metz.

Les plateformes, qui proposent les réservations en ligne, sont nombreuses, mais vous ne pouvez pas choisir le premier qui vous est offert. Dans ce cas, voici quelques conseils à prendre en considération pour bien choisir son hôtel à Nancy ou tout autre place :

1- Listez vos besoins !

Avant de commencer n’importe quelle recherche, il faut définir l’ensemble de vos besoins. Par exemple, il faut déterminer le nombre de personnes qui feront partie du voyage et préciser si vous y allez en famille, en couple, entre amis, ou tout seul.

Il faut aussi préciser votre période de déplacement. D’ailleurs, si vous optez pour l’été, il est clair qu’il est nécessaire de procéder aux réservations plus tôt tout en prévoyant une certaine marge de haute saison. Si vous y allez pour un mois, un appart-hôtel est plus conseillé. Mais, si vous avez les moyens de vous payer 300€ par nuit, un hôtel vous ira aussi.

Il faut exprimer aussi votre budget, il y a différents types d’hôtels à travers toute la ville. Si vous cherchez du luxe, un hôtel 5* ou un palace pourront vous réjouir. Mais, si votre budget est serré, il faudra penser à une auberge ou un appart-hôtel.

Il est nécessaire de déterminer si vous êtes prêt à partager votre chambre avec d’autres personnes, avoir une salle de bain en commun et tous les services dont vous aurez besoin lors de votre séjour comme le Wi-Fi.

2- Privilégiez l’emplacement !

Si vous êtes en déplacement professionnel, il est clair qu’un hôtel près de votre mission sera idyllique. Ainsi, vous n’aurez pas à arriver en retard pour vos réunions ni même à avoir des problèmes de circulation ou de transports. Pire encore, si vous ne connaissez pas bien la ville, vous risquez de vous y perdre.

Si vous êtes en vacances, un hôtel qui est proche des lieux d’intérêts de la ville est le mieux conseillé. Ainsi, vous risquerez moins de vous perdre ou même de rater ce qu’il fallait visiter.

3- Vérifiez les services offerts !

Aujourd’hui, tout le monde est connecté. Donc, le premier service qui puisse vous intéresser est le Wi-Fi. Ensuite, vous pouvez vérifier s’ils ont une piscine et un spa pour votre bien-être ou même des installations pour faire du sport comme il se doit. Les filles seront heureuses d’apprendre si une esthéticienne est disponible aussi.

4- Fiez-vous aux retours d’expérience !

Si votre choix s’est posé sur un hôtel en particulier, n’hésitez pas à lire les retours d’expérience. Ainsi, vous aurez une idée sur leur service et le confort de la chambre. Les photos publiées ne sont jamais fiables, même les commentaires publiés. Dans ce cas, il est fortement conseillé de passer par des plateformes sérieuses qui contrôlent les commentaires et s’assurent de leur véracité.

Les pistes pour trouver votre logement etudiant à Nancy

26 septembre, 2016

undefined

Nancy, ville étudiante, par excellence, de Meurthe-et-Moselle accueille chaque année des dizaines de milliers d'étudiants. En effet, la ville de Nancy comporte de nombreuses facultés : médecine, sport, pharmacie, lettres...

Lorsqu’on est un nouvel étudiant à Nancy, plusieurs responsabilités prennent place aussi. Il s’agit des premiers pas vers l’âge adulte. Ainsi, vous serez obligé de quitter le foyer familial et chercher un logement. Malheureusement, pour un étudiant, ce n’est jamais une chose facile. Dans ce cas, quelles sont les différentes possibilités qui s’offrent à vous ?

1- CROUS de la Lorraine

Le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires, a été crée depuis 1950 pour assurer aux étudiants l’aide dont ils en ont besoin par rapport au logement et autres activités essentielles à leur épanouissement comme le sport ou les repas équilibrés.

Ainsi, le CROUS de la Lorraine propose plusieurs solutions de logement à Metz et à Nancy sous forme de résidences universitaires. Chacune compte une centaine de logis qui varient, selon le métrage et l’équipement que vous voulez. Malheureusement, leur nombre est très limité. Il faut en faire la demande avant le 30 avril de chaque année sur le site officiel du centre et attendre leur réponse. Même si vous avez déjà un logement, il faut renouveler la demande chaque année.

2- Les résidences privées

Il est vrai que le CROUS est le moins cher sur le marché pour les étudiants, mais si vous voulez un peu plus d’intimités, il faudra se tourner vers les résidences privées qui offrent des logis de 18 m2 et plus, contenant une salle de bain privative et même une petite kitchenette. Et même cette option peut disparaître à toute allure. Il faut chercher dans les petites annonces ou encore les sites officiels des résidences pour en faire la demande et réserver votre logement.

3- Les foyers étudiants

Voici une solution des plus salutaires pour les étudiants. Malheureusement, elle est plutôt adaptée pour les jeunes filles. Il est vrai que les foyers étudiants sont beaucoup moins chers que ce qui est proposé sur le marché, mais ils sont très stricts et peu nombreux. Ils ont un règlement serré qu’il faut respecter à tout prix. Il y a même des foyers qui acceptent les jeunes travailleurs de - 25 ans. Il faut prendre contact avec eux une année à l’avance pour assurer un logement. Les disponibilités sont à vérifier sur leur site officiel.

4- Vivre en colocation

Lorsqu’il devient difficile de se trouver un logement seul à petits prix, d’autres options s’offrent aux jeunes étudiants à revenus faibles. Il s’agit notamment de chercher une colocation chez un particulier. Il faut bien chercher son futur appartement tout en s’équipant d’un dossier en béton, bien évidemment, contenant des informations sur votre garant. Les sites de petites annonces spécialisés comme pap.fr ou lokaviz.fr pourront vous servir énormément.

5- Maisons d’accueil

Si vous êtes du genre familial et que la vie avec vos parents vous manque affreusement, les maisons d’accueil sont une option parmi d’autres pour combler ce vide. Il s’agit d’une famille dont les enfants ont quitté la maison pour diverses raisons. Les chambres vides sont alors mises en location. Il suffit de consulter les annonces pour trouver la maison qu’il vous faut.

6- Particulier

Vivre seul chez un particulier est l’option la plus chère et la plus difficile d’accès pour les étudiants, spécialement dans les grandes villes. Cette proposition nécessite un dossier de garant très solide et imbattable pour pouvoir obtenir le logement qui vous fait rêver. Les sites d’annonces sont nombreux, il suffit d’y effectuer des recherches régulières pour trouver la perle rare qu’il vous faut.

Accueil